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★区が売却した土地に代ゼミが大型開発
２６階、130メートル、区の責任が問われます
2003年7月発行の日本共産党渋谷区議団ニュースより
３月３日、区議会本会議で日本共産党渋谷区議団を代表して菅野茂議員が本会議で質問しました。その中で、２００３年に区が売却した土地の大開発問題についての質問を紹介します。
代々木二丁目プロジェクト建設問題です。
この代々木２丁目プロジェクトの新築工事は、代々木２の２５の１に高さ１３７・９１メートル、地上２６階地下３階の建設計画で、この土地の一部は、２００３年６月、渋谷区が所有していた代々木２丁目職員住宅等を代々木ゼミナールを経営する学校法人高宮学園に売却したものであります。
この売却をめぐって０３年５月の区議会に補正予算として提案され、総務区民委員会で集中質疑をおこなったものでありますが、０３年６月９日、区長も出席された総務区民委員会で、わが党の五十嵐議員は、区民の貴重な財産を処分する重要案件なので、どういう経過から売却することになったのかを質問しております。当時の経理課長は「１３年中ごろに隣地から、もし売るならば買いたいという申し出があった」と答弁しました。隣地と言うのは、代々木ゼミナールを経営する法人高宮学園です。
わが党区議団は、貴重な区民の財産を勝手に処分した問題を指摘し、誰のための売却だったのかと問題提起しました。旧職員住宅地は容積率が２４０％に対し、代々木ゼミナールの校舎と一体になれば最大容積率は５００％にもなること、さらに、土地の売却価格は１�嵬鵤牽伊�円ですが、前面の代々木ゼミナールの路線価は１�孱隠苅綱�円です。単純に計算すると、代々木ゼミナールは１�孱僑綱�円、約１３億円もの利益となります。これは高宮学園に対する「利益誘導」ではないのかと問題にしました。
さる今年２月２４日、この売却された土地を含む代々木２丁目プロジェクトの工事説明会が開かれ、地域住民など１５０人が参加しました。この席上、建築主である学校法人・高宮学園の側が重大な発言を行いました。
「区から売却の話があり」、高宮学園側は「位置指定道路を廃道にして有効活用したい」と条件を出し、区も了解して、実際の公示価格より高く取得した」と言っています。また、「売買条件の中の道路を確保することについても、別の通路を確保するので、区の条件に抵触しない」とも発言しています。
どういうことでしょうか。つまりこれを要約しますと、まず区が高宮学園に旧職員住宅の土地を買ってほしいと申しいれ、旧職員住宅と代々木ゼミナールの真ん中にある位置指定道路を廃止して他に道路を確保してくれれば、大きなものが建つ、安い買い物だよと、区民の財産を売ったということです。
これが事実とすれば利益誘導と言われても仕方ありません。区民には、高宮学園から「もし売るなら買いたい」と申し出があったとウソを言って、高宮学園には、位置指定道路の変更まで事前に協議して、勝手に区民の財産を処分、一企業に莫大な利益を与えるという便宜を図り、その結果、１３８メートルもの超高層ビルが計画され住民の住環境が破壊されるという甚大な被害を与えるものです。
そこで区長に質問いたします。
旧職員住宅の売却について誰が、いつ、どこで話し合われたのか、事前に位置指定道路の廃道及び変更について協議された事実はあるのか、さらに、議会には虚偽の報告をし、この建築計画によって近隣住民に甚大な被害を与えていることについて、区長の政治責任が問われます。明確に答えてください。
◆
これに対して、当時の助役であった桑原区長は「（売却は）適正な手続きでおこなった。問題はない」と述べるだけでした。
この問題は引き続き、お知らせしていきます。（2005/03/08）
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